Министерство строительства Мурманской области
Министерство строительства
Перечень
нормативных правовых актов и их отдельных частей (положений), содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по осуществлению государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
Раздел I. Федеральные законы
|
№ |
Наименование и реквизиты акта |
Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования |
Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
| 1 |
Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
Статьи 46.5, 46.6, 49, 51 |
| 2 |
Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ |
Лица – жилищно-строительные кооперативы,
объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств членов кооператива; объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств членов кооператива |
Раздел V, Статьи 15, 16, 36 |
| 3 | Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном объеме |
| 4 | Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
Статьи 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15 |
| 5 | Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
Статьи 16, 23, 29 |
Раздел II. Указы Президента Российской Федерации, постановления и распоряжения Правительства Российской Федерации
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|
1 |
Правила представления застройщиками ежеквартальной отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
Постановление Правительства РФ от 27.10.2005 № 645 |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном объеме |
|
2 |
Положение о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика |
Постановление Правительства РФ от 21.04.2006 № 233 |
Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
3 |
Правила осуществления обязательных отчислений (взносов) застройщиков в фонд, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости денежные средства участников долевого строительства, а также использования средств фонда |
Постановление Правительства РФ от 07.12.2016 № 1310 «О защите прав граждан – участников долевого строительства» |
Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | Пункт 3 |
|
4 |
Типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры | Постановление Правительства РФ от 03.02.2017 № 131 |
Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, объекты социальной инфраструктуры, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном объеме
|
Раздел III. Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти и нормативные документы федеральных органов исполнительной власти
| № | Наименование документа (обозначение) | Сведения об утверждении | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю* |
|
1 |
Положения по бухгалтерскому учету «Бухгалтерская отчетность организаций» ПБУ 4/99» | Приказ Минфина РФ от 06.07.1999 № 43н | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
2 |
Методические указания по заполнению форм ежеквартальной отчетности застройщиков об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства | Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 12.01.2006 № 06-2/пз-н | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
3 |
Инструкция о порядке расчета нормативной оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика | Приказ Федеральной службы по финансовым рынкам от 30.11.2006 № 06-137/пз-н | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
4 |
О формах бухгалтерской отчетности организаций | Приказ Минфина РФ от 02.07.2010 № 66н | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
5 |
Об установлении понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения | Приказ Минстроя России от 25.11.2016 № 854/пр | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
6 |
Об утверждении формы проектной декларации | Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства | В полном объеме |
|
7 |
Требования к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства | Приказ Минстроя России от 20.12.2016 № 914/пр | Лица – застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном объеме
|
Раздел IV. Законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
| № | Наименование документа (обозначение) с указанием реквизитов | Краткое описание круга лиц и (или) перечня объектов, в отношении которых устанавливаются обязательные требования | Указание на структурные единицы акта, соблюдение которых оценивается при проведении мероприятий по контролю |
|
1 |
Закон Мурманской области от 19.06.2017 № 2149-01-ЗМО "О полномочиях органов государственной власти Мурманской области в сфере долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в Мурманской области" |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном объеме |
| 2 | постановление Правительства № 402 от 27.08.2018 "Об утверждении порядка осуществления контроля" |
Лица - застройщики, объекты – многоквартирные дома и иные объекты недвижимости, строящиеся с привлечением денежных средств участников долевого строительства |
В полном обьеме |
